ヴィヴァン千葉中央

  • 千葉県千葉市中央区長洲一丁目

  • 外房線 / 本千葉駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 14階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
3,500万円
47.9万円/㎡
相場
3,473万円
47.6万円/㎡
1,754
2,900
4,046
5,192
AI査定結果
推定相場価格
3,473万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,900万円〜4,046万円
39.7万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ヴィヴァン千葉中央
3,500万円（47.9万円/㎡）/ 11階 / 73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/013,500万円47.9万円11階 73㎡ 3LDK南
2024/12/262,180万円40.7万円14階 53.59㎡ 1LDK南西
2024/11/152,280万円31.1万円8階 73.4㎡ 2SLDK南
2024/11/122,280万円31.1万円8階 73.4㎡ 2LDK+S-
2024/01/141,980万円33.2万円5階 59.7㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は48.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ヴィヴァン千葉中央
千葉市中央区長洲一丁目
本千葉駅4分 3,500万円47.9万円73㎡3LDK11階 / 14階建 南1996年96戸SRC
2025/06/28アーテージ西千葉
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅3分 2,680万円46.9万円57.15㎡3LDK1階 / 12階建 南西1996年58戸RC
2025/07/30シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,590万円49.1万円73.08㎡2LDK+S4階 / 8階建 南西2000年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.2%上昇、千葉市中央区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して3.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+16.2%
千葉市中央区
49.5万円/㎡
前年比+4.4%

マンション概要

マンション名ヴィヴァン千葉中央
所在地千葉県千葉市中央区長洲一丁目
交通外房線本千葉駅徒歩4分
築年月1996年
階数14階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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